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En venta / Proyectos


En venta

Apartamentos

La Estrella-La Aldea

La Aldea


$304.000.000

Desde 69.3 m2

Descripción

Terraverde
2
Folder plantas 1
Folder grupo profesional 1
Mensaje En venta
Foto principal, se subirá a 800px de ancho

  • AccesoAcceso
  • Aparatamento modelo 3Aparatamento modelo 3
  • Apartamento modelo 1Apartamento modelo 1
  • Apartamento modelo 2Apartamento modelo 2
  • Apartamento modelo 4Apartamento modelo 4
  • Apartamento modelo 5Apartamento modelo 5
  • Apartamento modelo 6Apartamento modelo 6
  • Apartamento modelo 7Apartamento modelo 7
  • BBQBBQ
  • Cancha SinteticaCancha Sintetica
  • Duchas y vestidosresDuchas y vestidosres
  • ExteriorExterior
  • FachadaFachada
  • GimnasioGimnasio
  • Guardería temáticaGuardería temática
  • GymGym
  • JacuzziJacuzzi
  • Juegos InfantilesJuegos Infantiles
  • MiniBolosMiniBolos
  • Piscina AdultosPiscina Adultos
  • Piscina InfantilPiscina Infantil
  • PiscinaPiscina
  • Sala de juegosSala de juegos
  • Salón de cineSalón de cine
  • Salón de juegosSalón de juegos
  • Salón socialSalón social
  • SaunaSauna
  • TRES ESTACIONES DE ZONA BBQTRES ESTACIONES DE ZONA BBQ
  • TRXTRX
  • TurcoTurco
  • VideojuegosVideojuegos
  • Zona PicnicZona Picnic
  • Zona de MascotasZona de Mascotas
  • Zona de YogaZona de Yoga
  • Zona de lockersZona de lockers
  • Zona de yogaZona de yoga
  • Zona humedaZona humeda

  • APTOS  A-B-CAPTOS A-B-C
  • APTOS D-EAPTOS D-E
  • APTOS F-G-HAPTOS F-G-H
  • PLANTA URBANAPLANTA URBANA

  • Julio 2015Julio 2015
  • Diciembre 2015Diciembre 2015
  • Diciembre 2015Diciembre 2015
  • Febrero 2016Febrero 2016
  • Marzo 2016Marzo 2016
  • Junio 2016Junio 2016
  • Junio 2016Junio 2016
  • Junio 2016Junio 2016
  • Junio 2016Junio 2016
  • Junio 2016Junio 2016
  • Junio 2016Junio 2016
  • Junio 2016Junio 2016
  • Agosto 2016Agosto 2016
  • Agosto 2016Agosto 2016
  • Agosto 2016Agosto 2016
  • Octubre 2016Octubre 2016
  • Octubre 2016Octubre 2016
  • Octubre 2016Octubre 2016
  • Diciembre 2016Diciembre 2016
  • Diciembre 2016Diciembre 2016
  • Diciembre 2016Diciembre 2016
  • Diciembre 2016Diciembre 2016
  • Diciembre 2016Diciembre 2016
  • Diciembre 2016Diciembre 2016

  • Diseño EstructuralDiseño Estructural
  • Diseño HidrosanitarioDiseño Hidrosanitario
  • Diseño electricoDiseño electrico
  • Diseño-gerencia y ventasDiseño-gerencia y ventas
Logo

LOGO

Area Desde 69.3 m2
Precio desde $304.000.000
Sector La Aldea
Ciudad La Estrella-La Aldea
Tipo Apartamentos
e-mail 2 (opcional) terraverde@arconsa.com.co
e-mail 3 (opcional) alejandro.patino@arconsa.com.co

TERRAVERDE está ubicado estratégicamente en el sector la aldea de La Estrella, en la carrera 60 No. 83ª SUR - 161; cuenta con excelente servicio de transporte público, y con fácil movilidad hacia el Norte con los municipios de Medellín e Itagüí, por el Este con los municipios de Itagüí y Sabaneta, por el Sur con el municipio de Caldas y por el Oeste con el municipio de Angelópolis, con cercanía al parque principal en donde encontrara entidades financieras como Bancolombia, Davivienda, Caja social, Banco Popular, Banco Agrario, restaurantes y comercio en general; además contamos con la cercanía del nuevo Hospital ESE. Sistema integrado de transporte que nos conduce a las estaciones del metro de la Estrella y Sabaneta, centros educativos tales como el Colombo canadiense, Siderensa, El Manantial, Mundo ideal, centro educativo La Estrella, centros recreativos los grillos (Comfama), parque ecológico el romeral, basílica menor de nuestra señora del rosario.

TERRAVERDE estará en una zona de gran desarrollo del municipio de La Estrella, será un lugar campestre y tranquilo, donde usted tendrá todas las comodidades y el privilegio de vivir en un club residencial, con las zonas comunes más completas del sector y será un proyecto que contara con la certificación EDGE que permite el desarrollo de viviendas sostenibles, las cuales generan un impacto ambiental positivo.

Apartamentos con áreas de 69.3 m2, 79.7m2 y 82.6 m2, con 3 alcobas, 2 baños, cocina, zona de ropas, sala, comedor, balcón y estudio. Todos los apartamentos incluyen parqueadero y cuarto útil, en construcción tradicional y se entregan con acabados.

Urbanismo

TERRAVERDE es una ciudadela que consta de 2 proyectos de vivienda y un completo mall comercial, la primera etapa se llama OCRE que se compone de tres (3) torres de 20 pisos de apartamentos, con una plataforma de 4 niveles que las agrupa para parqueaderos cubiertos y zona social común. El proyecto cuenta con 393 apartamentos. La primera etapa será la Torre 1 con 160 apartamentos con un acceso provisional desde la vía paralela a la quebrada. Serán 8 apartamentos por piso, en un lote de 22.750M2 con amplias vías de acceso y lobby tipo hotel, 2 ascensores, 65 parqueaderos de visitantes, en estrato 4; además de un parque lineal, amplias zonas verdes que permiten el disfrute de sus habitantes; el mall contara con 23 locales comerciales, servicios públicos reglamentarios, entre otras ventajas.

Información financiera y económica

  • Cuota de separación: $3.000.000
  • Valor parqueadero: $26.000.000
  • Valor cuarto útil: $6.500.000
  • Valor administración aproximada: $ 3.000 a $3.500 x m2
  • Valor Metro cuadrado desde: $4.289.450
     

Forma de pago:

  • Cuota Inicial del (30%) pagadera a 36 meses
  • Restante Contra entrega con recursos propios, crédito hipotecario o leasing habitacional.
  • Entregas: primer semestre de 2022
  • Estrato: 4

 

 

Especificaciones

ESTRUCTURA:

Estructura convencional aporticada (vigas y columnas) en concreto, con losas maciza y cimentación diseñada y construida bajo la Norma Colombiana Sismo-resistente de NSR-10.                                                                                 

FACHADA:    

En ladrillo a la vista, revoque, pintura y concreto a la vista 

MUROS INTERIORES: 

Los muros interiores de los apartamentos serán en mampostería y tendrán acabado en pintura.

CIELOS:  

Los cielos de los apartamentos será la losa estructural con alturas desde 2.30 (a viga profunda) hasta 2.70m (altura a parte inferior de losa) Las zonas húmedas (wc) llevaran cielo en Dry Wall  

 PISOS:   

Gres Porcelanico o similar calidad en el área social, cocina, alcobas y balcón. Llevará guarda escoba en madera, terrazas en tableta de gres (cuando aplique)  

BAÑOS:

Piso Cerámica o similar calidad, enchape en paredes en la zona de ducha en cerámica, Incluye guarda escoba donde aplique. Paredes en estuco y pintura. Sanitarios económico y Lavamanos con grifería Mono control o similar calidad. Ducha con mezclador mono control o similar calidad para agua fría y caliente. Accesorios: porta rollo, Perchero Simple, Toallero argolla y Jabonera ducha. Espejo nacional flotado.

COCINA:

Paredes en Estuco y pintura. Muebles alto con acabados tipo melamina, Mueble bajo con acabado tipo melamina. Horno medio formato. Estufa Cubierta de 4 quemadores a gas. Mesón y salpicadero en granito jaspe. Lavaplatos en acero inoxidable y Grifería. 

ZONA DE ROPAS: 

Lavadero en fibra de vidrio o similar. Enchape de dos hiladas en pared sobre lavadero en cerámica, salida de agua fría para lavadora.

OBRA MADERA:

Medio marcos en melamina. Guarda escobas en el área social y habitaciones en madera. Alas entamboradas con acabado melanimico. Cerradura tipo palanca o similar calidad (los aptos tipo D y E torre 1 llevaran closet en todas las habitaciones)

VENTANERÍA:

Aluminio pintura color negro, pasamanos de balcón en vidrio templado sobre ladrillo y bolillo en aluminio

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y TELEFÓNICAS:     

Todo ambiente contará con toma, interruptor y salida de iluminación en plafón, cumpliendo con la norma RETIE.  Salida telefónica en estudio, salida de televisión no cableada en zona social y alcoba principal.

INSTALACIÓN DE GAS: 

Red de gas para abastecimiento de cubierta y calentador.

 URBANISMO:

OCRE son tres (3) torres de 20 pisos de apartamentos, con una plataforma de 4 niveles que las agrupa para parqueaderos cubiertos y zona social común. El proyecto cuenta con 393 apartamentos. La primera etapa será la Torre 1 con 160 apartamentos con un acceso provisional desde la vía paralela a quebrada.

CIRCULACIONES:

Nivel de acceso en Porcelanato, el resto de zonas comunes y circulaciones en piso de trafico alto, muros en puntos fijos en ladrillo a la vista

Escaleras de circulación con acabado en concreto y muros en ladrillo a la vista.

El edificio contará con Sistema de Citofonía virtual. La línea telefónica del apartamento deberá ser solicitada por el propietario.

OCRE cumplirá con la norma NSR10.

Shut de basura y de Compost (material orgánico) independientes con acceso en todos los pisos.

Se contará con 2 ascensores por torre, con parada en todos los pisos.                                                                                                                                                                                                                                                                                                  

ZONAS COMUNES:

  • Piscina de adultos climatizada
  • Piscina infantil climatizada 
  • Solarium
  • Sauna
  • Turco
  • Jacuzzi
  • Zona de mascotas
  • Juegos infantiles
  • Pista de trote
  • Senderos
  • Zonas de picnic
  • Zonas BBQ
  • Cancha en grama sintética
  • Gimnasio (dotado con 3 bicicletas spinning, 2 caminadoras, 2 elípticas, 1 multifuncional, 1 maquina pesas, mancuernas, saco de box, TRX, 2 balones 3 colchoneta
  • Guardería temática
  • Terraza de relajación para Yoga con chimenea
  • Zona de lockers
  • Duchas y vestidores
  • Salón de juegos (pista mini bolos, futbolito, billar, tenis de mesa, consolas de vídeo juegos, juegos de mesa)
  • Sala de cine para 24 personas
  • Salón social con posibilidad de dividirse en 2 salones cada uno con cocineta, depósito, baño y salida directa a zona verde (salón social 1 a doble altura)

DISTRIBUCION APARTAMENTOS

  • Acceso
  • Cocina
  • Zona de ropas 
  • Sala Comedor
  • Tres alcobas más estudio
  • Dos baños
  • Balcón

BENEFICIOS

  • Exclusividad del sector.
  • Vías de accesos.
  • Parqueaderos privados.
  • Zona de ropas Independiente.
  • Excelente Diseño.
  • Excelentes zonas comunes.
  • Espacios de relajación.
  • Vista a la ciudad y a zona de reserva
  • Cercanía a Centros Comerciales.
  • Sector con alta valorización.
  • Fácil movilidad entre municipios.
  • Locales comerciales.

NOTAS:

  •  Todas las anteriores especificaciones están sujetas a cambio sin previo aviso debido a condiciones técnicas o dependiendo del suministro y la disponibilidad de las mismas en el mercado al momento de su instalación, pero su remplazo se hará por su respectivo equivalente.
  • Se estima que la entrega de los apartamentos es a partir del primer semestre de 2021, lo cual dependerá del alcance de los puntos de equilibrio comercial.
  • Los bienes comunes no esenciales del proyecto están compuestos por las piscinas de adultos y niños, baño turco, gimnasio, terraza social, juegos infantiles,
  • El proyecto se ubica en estrato 4 de acuerdo con la asignación de Planeación Municipal y está sujeto a modificación según lo determine la misma autoridad.
  • De acuerdo con nuestras experiencias el valor aproximado de la cuota de administración oscila entre $ 3.000 y $ 3.500 por metro cuadrado del área del inmueble. La cuota podrá subir o bajar de acuerdo con las determinaciones presupuestales aceptadas por Asamblea.
Video

Mapa satelital

Ubicación

Captura mapa febrero

Terraverdeestá ubicado estratégicamente en el sector la Aldea de La Estrella, en la carrera 60 No. 83ª SUR - 161; cuenta con excelente servicio de transporte público, y con fácil movilidad hacia el Norte con los municipios de Medellín e Itagüí, por el Este con los municipios de Itagüí y Sabaneta, por el Sur con el municipio de Caldas y por el Oeste con el municipio de Angelópolis.

Contacto

Horario de atención:

De lunes a domingo de 10:00 am a 6:00 pm, en la dirección: Cra. 60 con Cll 87 Sur Esquina, La Estrella, Sector La Aldea. 

Teléfono sala de negocios: 3227067

Celulares: 314 696 44 00-314 544 82 34- 314 544 82 36

E-mail: terraverde@arconsa.com.co

Simulador financiero https://www.grupobancolombia.com/wps/portal/personas/productos-servicios/creditos/vivienda/adquisicion/simulador-solucion-inmobiliaria
Descargar brochure terraverde/TERRAVERDE-2-2019 4.pdf
Panorama 360 https://my.matterport.com/show/?m=5i1fuUtusez

Ubicación

Captura mapa febrero

Terraverdeestá ubicado estratégicamente en el sector la Aldea de La Estrella, en la carrera 60 No. 83ª SUR - 161; cuenta con excelente servicio de transporte público, y con fácil movilidad hacia el Norte con los municipios de Medellín e Itagüí, por el Este con los municipios de Itagüí y Sabaneta, por el Sur con el municipio de Caldas y por el Oeste con el municipio de Angelópolis.

Mapa satelital

Plantas arquitectónicas

Imágenes

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Especificaciones

ESTRUCTURA:

Estructura convencional aporticada (vigas y columnas) en concreto, con losas maciza y cimentación diseñada y construida bajo la Norma Colombiana Sismo-resistente de NSR-10.                                                                                 

FACHADA:    

En ladrillo a la vista, revoque, pintura y concreto a la vista 

MUROS INTERIORES: 

Los muros interiores de los apartamentos serán en mampostería y tendrán acabado en pintura.

CIELOS:  

Los cielos de los apartamentos será la losa estructural con alturas desde 2.30 (a viga profunda) hasta 2.70m (altura a parte inferior de losa) Las zonas húmedas (wc) llevaran cielo en Dry Wall  

 PISOS:   

Gres Porcelanico o similar calidad en el área social, cocina, alcobas y balcón. Llevará guarda escoba en madera, terrazas en tableta de gres (cuando aplique)  

BAÑOS:

Piso Cerámica o similar calidad, enchape en paredes en la zona de ducha en cerámica, Incluye guarda escoba donde aplique. Paredes en estuco y pintura. Sanitarios económico y Lavamanos con grifería Mono control o similar calidad. Ducha con mezclador mono control o similar calidad para agua fría y caliente. Accesorios: porta rollo, Perchero Simple, Toallero argolla y Jabonera ducha. Espejo nacional flotado.

COCINA:

Paredes en Estuco y pintura. Muebles alto con acabados tipo melamina, Mueble bajo con acabado tipo melamina. Horno medio formato. Estufa Cubierta de 4 quemadores a gas. Mesón y salpicadero en granito jaspe. Lavaplatos en acero inoxidable y Grifería. 

ZONA DE ROPAS: 

Lavadero en fibra de vidrio o similar. Enchape de dos hiladas en pared sobre lavadero en cerámica, salida de agua fría para lavadora.

OBRA MADERA:

Medio marcos en melamina. Guarda escobas en el área social y habitaciones en madera. Alas entamboradas con acabado melanimico. Cerradura tipo palanca o similar calidad (los aptos tipo D y E torre 1 llevaran closet en todas las habitaciones)

VENTANERÍA:

Aluminio pintura color negro, pasamanos de balcón en vidrio templado sobre ladrillo y bolillo en aluminio

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y TELEFÓNICAS:     

Todo ambiente contará con toma, interruptor y salida de iluminación en plafón, cumpliendo con la norma RETIE.  Salida telefónica en estudio, salida de televisión no cableada en zona social y alcoba principal.

INSTALACIÓN DE GAS: 

Red de gas para abastecimiento de cubierta y calentador.

 URBANISMO:

OCRE son tres (3) torres de 20 pisos de apartamentos, con una plataforma de 4 niveles que las agrupa para parqueaderos cubiertos y zona social común. El proyecto cuenta con 393 apartamentos. La primera etapa será la Torre 1 con 160 apartamentos con un acceso provisional desde la vía paralela a quebrada.

CIRCULACIONES:

Nivel de acceso en Porcelanato, el resto de zonas comunes y circulaciones en piso de trafico alto, muros en puntos fijos en ladrillo a la vista

Escaleras de circulación con acabado en concreto y muros en ladrillo a la vista.

El edificio contará con Sistema de Citofonía virtual. La línea telefónica del apartamento deberá ser solicitada por el propietario.

OCRE cumplirá con la norma NSR10.

Shut de basura y de Compost (material orgánico) independientes con acceso en todos los pisos.

Se contará con 2 ascensores por torre, con parada en todos los pisos.                                                                                                                                                                                                                                                                                                  

ZONAS COMUNES:

  • Piscina de adultos climatizada
  • Piscina infantil climatizada 
  • Solarium
  • Sauna
  • Turco
  • Jacuzzi
  • Zona de mascotas
  • Juegos infantiles
  • Pista de trote
  • Senderos
  • Zonas de picnic
  • Zonas BBQ
  • Cancha en grama sintética
  • Gimnasio (dotado con 3 bicicletas spinning, 2 caminadoras, 2 elípticas, 1 multifuncional, 1 maquina pesas, mancuernas, saco de box, TRX, 2 balones 3 colchoneta
  • Guardería temática
  • Terraza de relajación para Yoga con chimenea
  • Zona de lockers
  • Duchas y vestidores
  • Salón de juegos (pista mini bolos, futbolito, billar, tenis de mesa, consolas de vídeo juegos, juegos de mesa)
  • Sala de cine para 24 personas
  • Salón social con posibilidad de dividirse en 2 salones cada uno con cocineta, depósito, baño y salida directa a zona verde (salón social 1 a doble altura)

DISTRIBUCION APARTAMENTOS

  • Acceso
  • Cocina
  • Zona de ropas 
  • Sala Comedor
  • Tres alcobas más estudio
  • Dos baños
  • Balcón

BENEFICIOS

  • Exclusividad del sector.
  • Vías de accesos.
  • Parqueaderos privados.
  • Zona de ropas Independiente.
  • Excelente Diseño.
  • Excelentes zonas comunes.
  • Espacios de relajación.
  • Vista a la ciudad y a zona de reserva
  • Cercanía a Centros Comerciales.
  • Sector con alta valorización.
  • Fácil movilidad entre municipios.
  • Locales comerciales.

NOTAS:

  •  Todas las anteriores especificaciones están sujetas a cambio sin previo aviso debido a condiciones técnicas o dependiendo del suministro y la disponibilidad de las mismas en el mercado al momento de su instalación, pero su remplazo se hará por su respectivo equivalente.
  • Se estima que la entrega de los apartamentos es a partir del primer semestre de 2021, lo cual dependerá del alcance de los puntos de equilibrio comercial.
  • Los bienes comunes no esenciales del proyecto están compuestos por las piscinas de adultos y niños, baño turco, gimnasio, terraza social, juegos infantiles,
  • El proyecto se ubica en estrato 4 de acuerdo con la asignación de Planeación Municipal y está sujeto a modificación según lo determine la misma autoridad.
  • De acuerdo con nuestras experiencias el valor aproximado de la cuota de administración oscila entre $ 3.000 y $ 3.500 por metro cuadrado del área del inmueble. La cuota podrá subir o bajar de acuerdo con las determinaciones presupuestales aceptadas por Asamblea.

Grupo profesional

Contacto

Horario de atención:

De lunes a domingo de 10:00 am a 6:00 pm, en la dirección: Cra. 60 con Cll 87 Sur Esquina, La Estrella, Sector La Aldea. 

Teléfono sala de negocios: 3227067

Celulares: 314 696 44 00-314 544 82 34- 314 544 82 36

E-mail: terraverde@arconsa.com.co

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